購屋置產首重地段，區域發展未來性更是重要指標，綜觀大台南區域發展，目前深具話題的「 86 特區」，可望成為台南市發展重點之一，華友聯在該區推出「華友聯 EGO 」大樓住宅，要爭取首購族對該區交通和生活便利的青睞。

華友聯開發公司董事長陸炤廷表示， 86 快道全線通車，打通大台南全市 1 小時生活圈，86 特區 5 分鐘可快速連結國道 1 號，並通往南科，15 分鐘也可通勤路科，聯外交通便捷並吸引各種建設，86 生活圈逐步成形。

他說，86 特區交流道旁奇美博物館、以及台南都會公園為鄰的家樂福新仁店，日前開幕，石二鍋、斑鳩的窩、寶雅及諸多時尚服飾品牌進駐，展現複合式休閒購物商場新面貌，「秀泰影城」也看中區域商機，在此設置台南首家據點，下交流道 2 分鐘，輕鬆趕上時代潮流，同時，該區由永成路銜接夏林路，前往新光三越西門商圈，也只約 5~10 分鐘車程。

武漢肺炎疫情重創全台房市，但區段若屬相對便宜房價區，買氣較不受影響，近期區段鄰近豪宅聚落美術館地區的果貿生活圈，推案出現大爆發，統計華友聯、永信與興富發總計推出約 2,500 戶首購宅，總銷金額粗估約 200 億。專家分析，果貿比鄰近美術館每坪新屋便宜 6 萬元，中古屋亦有 3~5 萬價差，成為首購要住進市區優先置產區塊。

台南公共建設集於一身的高鐵台南站生活圈，日商三井 Outlet 第一期也預定 2022 年開幕，看好該區未來發展，華友聯去年先標得 7,500 多坪建地，看劃後年推案，上揚國際建築團隊則在日前取得2,405.85坪台糖土地，搶先在今年九二八檔期，推出 100 戶透天住宅，每戶售價 900 多萬元，要為後市奠基。

上揚國際建築團隊以每坪 15.21 萬元，總價約 3.65 億元，標得台糖合建分售的 2,405.85 坪土地，上揚國際建築團隊董事長林聰麟 13 日指出，目前正在申請建築執照過程，預定在今年九二八檔期，推出 100 戶透天住宅，每戶售價 900 多萬元。

林聰麟表示，位於歸仁區的高鐵台南站生活圈，可以說是台南公共建設利多齊發的區域，更重要的是，這些公共建設都是已經啟動了，因此，對於房市的驅動效益，將更明顯。

高鐵台南站生活圈的公共投資，包括中研院南部院區、綠能科技聯合中心、綠能科技示範場域、以及會展中心之外，看好該區前景，陸續已有三發集團、遠雄、寶佳機構等南北建商搶進。

華友聯開發董事長陸炤廷指出，該集團也在去年，分別以上市公司的華友聯開發、以及關係企業華友聯建設，分別以每坪 15.4 萬元、以及 15.6 萬元，各自向標得 4,268 坪和 3,248 坪土地。

陸炤廷表示，日商三井 Outlet 購物中心第一期，預定 2022 年開幕，因此，除了既有的公共工程，華友聯將配合日商三井 Outlet 的營運期程，規劃在 2022 年開始推出大樓住宅。

新聞來源：工商時報