看好高鐵台南站區重大建設持續推動，交通部鐵道局今（13）日早上公開標售台南站區 13 標住宅與商業區大筆精華地，開標結果，吸引多家上市與中北部、台南重量級建商進場搶標，順利標脫 11 筆土地，標脫率高達 84.6%，上市建商達麗建設，以總價 17.69 億元，擊退另 5 家建商，標得該區高發二路一筆 7,771.2 坪商業區土地，單坪得標價約 22.77 萬元，成為最大贏家；華友聯開發也以 11.66 億元，標得 2 筆合計 7,516.8 坪住宅區精華地，單坪得標價約 15.5 萬元，業者皆表示將規劃大樓產品，推案時程最快明後年。

由於中央政府指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」，台南市府配合中央推動「 5 + 2 」產業政策「綠能科技產業」，包括核心區、基礎建設、周邊研究單位及周邊產業園區等，總共投資 561.9 億元，年產值 169.5 億元，預計可提供 8,250 個就業機會，讓多家大型建商看好該區房市前景。

開標結果，競爭最激烈的武東段 164、165 地號，分別位於歸仁十三路旁與歸仁十一路口，面積為 4,268.7 坪與 3,248.1 坪，各有 10 家與14 家建商競標，最後由華友聯開發分別以總價 6 億 5,898.8 萬餘元與 5 億 744 萬餘元，合計約 11.66 億元，標得 2 筆合計 7,516.8 坪住宅區精華地，平均得標單價約 15.5 萬元，溢價率達 36%，將規劃高質感大樓產品。

北部上市建商達麗建設，也以總價 17.69 億元，標得該區高發二路、歸仁十三路口一筆 7,771.2 坪商業區土地，單坪得標價約 22.77 萬元，溢價率高達 46.9%，較底價多出 5.65 億元，凸顯業者志在必得決心，達麗建設副總經理梁景清說，將規劃大樓產品，推案時程尚未決定。遠雄建設也以總價 4.68 億餘元，標得該區歸仁十一路旁 3,162 坪住宅區土地，單坪得標價約 14.81 萬元。

三發地產集團董事長鍾俊榮以個人名義，以總價 5.43 億元，再度標得一筆高發三路、歸仁九路口 4,502 坪住宅區土地，單坪得標價約12.06 萬元，該集團將於今年 928 檔期，先在高鐵台南站區推出約 820 戶高質感大樓預售案；台南重量級推案建商和通建設，則以總價1.7 億元，標得南園街旁一筆 1,463 坪住宅區土地，單坪得標價約 11.64 萬元。

另外，市場也傳出寶佳機構以謝姓自然人名義，標得該區歸仁七路與歸仁九路 2 筆住宅區土地，總價高達 7.9 億元，面積合計約 6,810坪，單坪得標價約 11.6 萬元；櫻花建設也以曾姓自然人名義，以總價 1.36 億餘元，標得歸仁三路旁 1,289 坪住宅區，單坪得標價約10.61 萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城持續開發建設，包括大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大臺南會展中心、三井 OUTLET PARK 等重大建設，並具備便捷交通優勢，未來建設完成，串連台南科學園區與高雄科學園區，引進上萬高科技人才，對房屋租購需求提高，並以台 86 線快速道路，迅速於 10~20 分鐘串連東區、南區與仁德，外溢效應有利區域房市成長，因此先購地卡位，待明後年再進場規劃高質感大樓案，與 86 特區形成東西二側推案重鎮。

新聞來源：自由時報